Woonoppervlakte
Circa 119 m²
Perceeloppervlakte
Circa 169 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1979
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Kuunskop 57

6852 JX, Huissen (Gelderland)

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk “De Zilverkamp” vind je deze royale eengezinswoning met diepe tuin (17 meter) op het zuidoosten. De prettige ligging aan de rand van de wijk zorgt ervoor dat je zo het park inwandelt. Een heerlijke, rustige locatie met diverse voorzieningen op loopafstand.

Er zijn speeltuintjes in de wijk en de basisschool is dan ook niet ver, dit geldt ook voor het middelbaar onderwijs, diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een bushalte en de uitvalswegen. Het knusse en gezellige centrum van Huissen is op fietsafstand.

De woning is netjes onderhouden en heeft een speelse indeling, de woonkamer is tuingericht en heeft een prettige, rustige uitkijk op de tuin. De keuken is aan de voorzijde en heeft een handige bergruimte onder de trap. Er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en er is veel bergruimte aanwezig.

Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

Indeling:

Entree in een kleine hal, hier bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de open keuken welke is voorzien van een keukenblok waarin een dubbele spoelbak, een oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Daar tegenover staat nog een keuken(laden)blokje met er naast een bijbehorende keukenwerktafel. Tussen beide keukenblokken bevindt zich onder de trap een handige (voorraad)bergruimte waar ook de koelkast staat.
In het verlengde van de keuken kan op meerdere plekken de eethoek worden geplaatst en doorlopend naar de achterzijde is daar de knusse woonkamer met toegang tot de tuin. In een tweede, kleine hal is de trapopgang.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Hiernaast is de badkamer voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en de wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Op de overloop is veel bergruimte aanwezig en hier is tevens de opstelplaats van de c.v. combiketel (bouwjaar 2013) en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en de droger. De 4e slaapkamer is ruim te noemen en is voorzien van een groot dakraam.

Vliering:

Ruime vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Op een zeer aantrekkelijke locatie aan de rand van de wijk “De Zilverkamp” gelegen;
• Aan het einde van de straat wandel je zo het park in;
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte;
• Vele voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand;
• Er is een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten;
• De woning is voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
18-12-2020
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vhr vaillant eco tec plus combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
92 m² (17 meter diep en 5.4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Huissen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 18-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2870 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Huissen)

Gasverbruik per jaar

1090 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Huissen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 22-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Energielabel-c

Kadastrale-kaart-huissen-h-1730

Ingevulde-vragenlijst-deel-b

BAG uittreksel

Lijst-van-zaken-kuunskop-57-huissen

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Totaal aantal inwoners
10060 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
49%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Gemiddelde WOZ waarde
€ 254.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Adressen per km²
1475
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6852 Gemeente kaart lingewaard

Korte feiten over Huissen

Huissen (uitspraak: [ˈɦysə(n)]?; 'Húússun') of in het Huissens (Zuid-Gelders) dialect Huusse is een stad en voormalige gemeente in de gemeente Lingewaard. De plaats heeft 19.570 inwoners (2021), waarmee het de grootste kern van de gemeente Lingewaard is. Huissen verkreeg op zijn laatst stadsrechten in het jaar 1314. Het wapendier en symbool van Huissen is een zwaan. De zwaan is afgebeeld op het wapen en de vlag van de stad.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Kuunskop 57, Huissen

€ 335.000 k.k. - Beschikbaar